Ο κομβικός ρόλος του συμβολαιογράφου στο δίκαιο
Δικαιοπραξιών/Εθνικού Κτηματολογίου/ Οικογενειακών υποθέσεων/Κληρονομικής διαδοχής/ Αναγκαστικής εκτέλεσης. Επιστημονικό συμπόσιο προς τιμήν της Ιωάννας Μπιλίση-Χρουσαλά
Κυκλοφορεί
ISBN: 978-960-568-737-3
1η έκδ., Ελληνική, Νέα
€ 25.00 (περ. ΦΠΑ 6%)
Βιβλίο, Χαρτόδετο
306 σελ.
Σύντομη περιγραφή
Στην παρούσα έκδοση περιλαμβάνονται χρήσιμες εισηγήσεις, οι οποίες παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια επιστημονικού συμποσίου
Περιγραφή

Στην παρούσα έκδοση περιλαμβάνονται χρήσιμες εισηγήσεις, οι οποίες παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια επιστημονικού συμποσίου

Πρόλογος...................................................................................................      VII

Κυριότερες συντομογραφίες..........................................................................   XVII

Προσφώνηση Διευθυντή Διατμηματικού Προγράμματος Μεταπτυχιακών Σπουδών «Κτηματολόγιο: Νομικές, Τεχνικές και Περιβαλλοντικές Διαστάσεις» καθηγητή Γεωργίου Διαμαντόπουλου......................         1

Προσφώνηση Προέδρου Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος και Προέδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθήνας-Πειραιά-Αιγαίου-Δωδεκανήσων Γεωργίου Ρούσκα                     3

Προσφώνηση Προέδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Κρήτης Στυλιανής Αρχοντάκη-Καλογεράκη          ............................................................................................................... 5

ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΗ ΟΜΙΛΙΑ

Γεώργιος Ν. Διαμαντόπουλος

Ο συμβολαιογράφος ως το κατεξοχήν εξωδικαστικό όργανο της εκούσιας δικαιοδοσίας. Ειδικώς, η ενώπιον συμβολαιογράφου λήψη ένορκων βεβαιώσεων πολιτικής δίκης.........................         9

Ι. Προδιάθεση........................................................................................         9

II. Ιστορικές καταβολές του συμβολαιογραφικού θεσμού ...............................       10

Α. Από την αρχαιότητα έως την τουρκοκρατία..........................................       10

Β. Ο θεσμός του συμβολαιογράφου μετά την αποτίναξη του τουρκικού ζυγού       13

ΙΙΙ. Ο συμβολαιογράφος ως το κατεξοχήν όργανο της εξωδικαστικής εκούσιας δικαιοδοσίας              16

Α. Ο συμβολαιογράφος ως άμισθος δημόσιος λειτουργός............................       16

Β. Ο συμβολαιογράφος ως εξώδικο όργανο της εκούσιας δικαιοδοσίας.........       21

ΙV. Ένορκες βεβαιώσεις και συμβολαιογράφος............................................       24

Α. Διάκριση των ένορκων βεβαιώσεων σε «εξώδικες» και δικαστικές...........       24

Β. Ιστορική διαδρομή των δικαστικών ένορκων βεβαιώσεων.......................       26

Γ. Οι ένορκες βεβαιώσεις μετά το ν. 4335/2015.........................................       30

Δ. Ένορκες βεβαιώσεις ληφθείσες ενώπιον συμβολαιογράφου......................       34

V. Ιωάννα Μπιλίση-Χρουσαλά: η εμβληματική συμβολαιογράφος της Θεσσαλονίκης              40


1η ΣΥΝΕΔΡΙΑ:

Εμπράγματες μεταβιβαστικές δικαιοπραξίες
και Εθνικό Κτηματολόγιο

Γεώργιος Στ. Σούρμπας-Σερέτης

Ακυρότητα συμβολαιογραφικού εγγράφου και τεκμήρια Εθνικού Κτηματολογίου       45

Ι. Προδιάθεση........................................................................................       45

ΙΙ. Έννοια συμβολαίου και σχέση αυτού με τη δικαιοπραξία ή τη διαδικαστική πράξη που τυχόν περιέχει         .................................................................................................... 45

ΙΙΙ. Περιπτωσιολογία συμβολαιογραφικών ακυροτήτων.................................       47

ΙV. Συμβολαιογραφική ακυρότητα και ακρίβεια κτηματολογικών εγγραφών....       48

V. Επίμετρο...........................................................................................       50

Ιωάννης Αθ. Κόνσουλας

Η κανονιστική δύναμη του πραγματικού ως μέσο νομιμοποίησης των αυθαίρετων κατασκευών και των αυθαίρετων αλλαγών χρήσης.......................................................................................       51

Ι. Εισαγωγή...........................................................................................       51

ΙΙ. Η διαχρονική εξέλιξη της νομοθεσίας για τις αυθαίρετες κατασκευές και τις αυθαίρετες αλλαγές χρήσης        .................................................................................................... 54

Α. Διατάγματα Ιωάννη Καποδίστρια........................................................       54

Β. Βασιλικό διάταγμα της 3ης Απριλίου 1935...........................................       55

Γ. Νόμος ΣΠΖ΄/11.5.1855.....................................................................       56

Δ. Νομοθετικό διάταγμα του 1923...........................................................       57

Ε. Αναγκαστικός νόμος 410/1968...........................................................       57

ΣΤ. Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός 1973.............................................       58

Ζ. Νομοθετικό διάταγμα 349/1974 .........................................................       59

Η. Νόμος 651/1977..............................................................................       59

Θ. Νόμος 720/1977 .............................................................................       59

Ι. Νόμοι 947/1979 και 1337/1983...........................................................       60

ΙΑ. Νόμος 1337/1983 ...........................................................................       61

ΙΒ. Νόμος 1515/1985 ...........................................................................       62

ΙΓ. Νόμος 1577/1985: Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός...........................       63

α. ΟλΣτΕ 3500/2009..........................................................................       64

β. ΟλΣτΕ 3921/2010..........................................................................       64

ΙΔ. Νόμος 4014/2011 ...........................................................................       64

ΟλΣτε 3341/2013...............................................................................       65

ΙΕ. Νόμος 4178/2013............................................................................       66

ΟλΣτΕ 1858/2015..............................................................................       66

ΙΣΤ. Νόμος 4495/2017..........................................................................       67

ΙΙΙ. Επίλογος..........................................................................................       68

Χρήστος Αθ. Τερζίδης

Δικαιοπραξίες επί ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές...................................       71

I. Προδιάθεση........................................................................................       71

ΙΙ. Έννοια παραμεθόριων περιοχών. Απαγορευμένες δικαιοπραξίες. Αιτιολογική βάση          71

ΙΙΙ. Διαχρονικό δίκαιο σχετικά με τις δικαιοπραξίες επί ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές              73

IV. Ισχύον δίκαιο. Ερμηνευτικά ζητήματα...................................................       74

V. Ειδικές περιπτώσεις δικαιοπραξιών επί ακινήτων....................................       85

A. Προσύμφωνο - Πληρεξούσιο ανέκκλητο με αυτοσύμβαση κατά το άρθρο 235 ΑΚ                      85

B. Πλειστηριασμός................................................................................       86

Γ. Χρησικτησία....................................................................................       88

Δ. Μίσθωση.........................................................................................       89

Ε. Κτήση κυριότητας αγροτικού κλήρου σε παραμεθόριες περιοχές δια χρησικτησίας                      91

VΙ. Πρόταση βελτίωσης των διατάξεων......................................................       92

VΙΙ. Επίμετρο.........................................................................................       95

Γεωργία Γ. Χρουσαλά

Η καταχώριση συμβολαιογραφικής πράξης στο Εθνικό Κτηματολόγιο..............       97

Ι. Εισαγωγή...........................................................................................       97

ΙΙ. Η διαδικασία καταχώρισης συμβολαιογραφικής πράξης............................       97

Α. Γενικώς.........................................................................................       97

Β. Συμβολαιογραφική πράξη η καταχώριση της οποίας επιφέρει γεωμετρική μεταβολή                98

ΙΙΙ. Προϋποθέσεις καταχώρισης συμβολαιογραφικής πράξης..........................       99

ΙV. Ταυτότητα ακινήτου......................................................................     100

Α. Γενικώς.........................................................................................     100

Β. Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης....................     102

Γ. Εμβαδόν ακινήτου: η αποδεκτή απόκλιση και η υποχρέωση δήλωσης μηχανικού περί συμβατότητας σύμφωνα το άρθρο 5 § 1 ν. 651/1977.....................................................................     105

V. Πρόσθετες πληροφορίες.......................................................................     110

Α. Γενικώς...........................................................................................     110

Β. Ο κανονισμός πολυκατοικίας........................................................     113

VI. Άρθρο 6 § 4 ν. 2664/1998 ................................................................     119

Α. Γενικώς...........................................................................................     119

Β. Ειδικά στην περίπτωση βαρών............................................................     122

VII. Άρθρο 6 § 8 ν. 2664/1998 ...............................................................     122

VIII. Η διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων (άρθρο 18 ν. 2664/1998).................     124

IX. Οικοδομές με περισσότερες μερικές συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας........     126

X. Επίλογος - Συμπεράσματα....................................................................     126

2η ΣΥΝΕΔΡΙΑ:

Κληρονομική διαδοχή και οικογενειακές υποθέσεις

Σοφία Μουρατίδου-Ζαχαριάδου

Ευρωπαϊκό κληρονομικό δίκαιο και συμβολαιογραφικοί προβληματισμοί.........     133

Ι. Εισαγωγή...........................................................................................     133

ΙΙ. Πεδίο εφαρμογής και ορισμοί...............................................................     136

ΙΙΙ. Διεθνής δικαιοδοσία και εφαρμοστέο δίκαιο..........................................     141

IV. Επιλογή εφαρμοστέου δικαίου.............................................................     146

V. Διατάξεις τελευταίας βούλησης εκτός από κληρονομικές συμβάσεις.............     147

VΙ. Παραπομπή......................................................................................     149

VΙΙ. Εμπράγματα δικαιώματα....................................................................     150

VΙΙΙ. Δημόσια έγγραφα και δικαστικοί συμβιβασμοί....................................     152

ΙΧ. Η sui generis δικαιοδοσία του συμβολαιογράφου....................................     153

Χ. Δημόσια τάξη....................................................................................     154

ΧΙ. Ευρωπαϊκό κληρονομητήριο ..............................................................     154

ΧΙΙ. Επίλογος ........................................................................................     156

Μαριάννα Κ. Παπακυριάκου

Ο τύπος και η δημοσίευση των διαθηκών στα κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης                157

Α. Εισαγωγικές παρατηρήσεις...................................................................     157

Β. Νομοθετική ρύθμιση του τύπου των διαθηκών.........................................     160

Ι. Το άρθρο 11 ΑΚ...............................................................................     160

ΙΙ. Η Σύμβαση της Χάγης της 5ης Οκτωβρίου 1961....................................     161

ΙΙΙ. Ο Κανονισμός 650/2012 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της ΕΕ                162

Γ. Τύποι διαθηκών..................................................................................     164

Ι. Η δημόσια διαθήκη............................................................................     164

ΙΙ. Η μυστική διαθήκη ...........................................................................     165

ΙΙΙ. Η διεθνής διαθήκη............................................................................     165

IV. Η ιδιόγραφη διαθήκη ......................................................................     166

V. Η διαθήκη ενώπιον μαρτύρων.............................................................     167

VI. Η αλλόγραφη διαθήκη .....................................................................     168

Δ. Η «δημοσίευση» των διαθηκών ............................................................     168

Ε. Η διαβίβαση της διαθήκης για τη διεκπεραίωση της κληρονομίας ..............     173

ΣΤ. Καταληκτικές σκέψεις........................................................................     174

Ελένη Β. Κοντογεώργου

Ο θεσμικός ρόλος του συμβολαιογράφου στο πεδίο του οικογενειακού δικαίου...     175

Ι. Εισαγωγή...........................................................................................     175

ΙΙ. Το συμβολαιογραφικό έγγραφο ως συστατικός τύπος δικαιοπραξιών του οικογενειακού δικαίου                 177

Α. Συναίνεση για την έγκυρη εκτέλεση ιατρικώς υποβοηθούμενης αναπαραγωγής               177

Β. Σύμφωνο συμβίωσης.........................................................................     179

Γ. Γονική παροχή.................................................................................     181

Δ. Εκούσια αναγνώριση εκτός γάμου τέκνων.............................................     182

Ε. Περιουσιακές σχέσεις των συζύγων - επιλογή κοινοκτημοσύνης................     183

ΣΤ. Συναινετικό διαζύγιο........................................................................     185

ΙΙΙ. Επίλογος..........................................................................................     186

3η ΣΥΝΕΔΡΙΑ:

Αναγκαστική εκτέλεση

Ευγενία Ι. Φερεντίνου

Το συμβολαιογραφικό έγγραφο ως εκτελεστός τίτλος. Συστηματική παρουσίαση των βασικών ρυθμίσεων του ΚΠολΔ σχετικά με τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης δυνάμει συμβολαιογραφικού εγγράφου                    189

Ι. Εισαγωγικές παρατηρήσεις: O ρόλος του συμβολαιογράφου και του συμβολαιογραφικού εγγράφου στην ελληνική έννομη τάξη....................................................................................     189

ΙΙ. Η ρητή νομοθετική πρόβλεψη της εκτελεστότητας των συμβολαιογραφικών εγγράφων                   191

ΙΙΙ. Εγχάρτωση στο συμβολαιογραφικό έγγραφο αξίωσης που επιδέχεται αναγκαστική εκτέλεση                      192

ΙV. Υποκειμενικά όρια της εκτελεστότητας του συμβολαιογραφικού εγγράφου..     194

V. Περιαφή του εκτελεστηρίου τύπου και έκδοση απογράφου........................     195

VΙ. H βέβαιη και εκκαθαρισμένη απαίτηση ως προϋπόθεση επίσπευσης αναγκαστικής εκτέλεσης                     197

Α. Η προϋπόθεση της βεβαιότητας της αξίωσης.........................................     198

α. Περιπτωσιολογία εκτελούμενων αξιώσεων εξαρτώμενων από αναβλητική αίρεση ή προθεσμία - Υποχρέωση ή μη απόδειξης της βεβαιότητας της απαίτησης ανά περίπτωση ...................     201

i. Πρωτογενής αξίωση υπό αναβλητική αίρεση ή/και από αναβλητική προθεσμία..     202

ii. Πρωτογενής αξίωση υπό αναβλητική αίρεση ή από αναβλητική προθεσμία, η πάροδος της οποίας δεν προκύπτει με βάση το ημερολόγιο................................................................................     202

iii. Πρωτογενής αξίωση υπό αναβλητική αίρεση σε συνδυασμό με αναβλητική προθεσμία           204

iv. Πρωτογενής αξίωση υπό αναβλητική προθεσμία, η πάροδος της οποίας προκύπτει με βάση το ημερολόγιο         ............................................................................................. 204

β. Δευτερογενείς ή παρεπόμενες αξιώσεις του δανειστή, οι οποίες εξαρτώνται από τη μη προσήκουσα εκπλήρωση της πρωτογενώς οφειλόμενης παροχής....................................................     205

γ. Eκτελούμενη αξίωση υπό διαλυτική αίρεση ή/και υπό διαλυτική προθεσμία                 210

Β. Η προϋπόθεση του εκκαθαρισμένου ....................................................     210

VΙI. Eπίμετρο.........................................................................................     213

Κωνσταντίνος Ν. Πλαστήρας

Ο συμβολαιογράφος ως επί του πλειστηριασμού υπάλληλος.............................     215

Ι. Προδιάθεση: Ο συμβολαιογράφος ως άμισθος δημόσιος λειτουργός στο πεδίο της αναγκαστικής εκτέλεσης    .................................................................................................... 215

ΙΙ. Αναλυτικότερα η συμβολή του συμβολαιογράφου στην εκτελεστική διαδικασία διενέργειας του πλειστηριασμού        .................................................................................................... 217

Α. Διορισμός του συμβολαιογράφου........................................................     217

Β. Προδικασία.....................................................................................     218

Γ. Από τη θέση «ελεγκτή» σε ρόλο «πρωταγωνιστή»: η κύρια διαδικασία......     219

1. Τήρηση των διατυπώσεων τόπου και χρόνου διενέργειας του πλειστηριασμού              220

2. Προϋποθέσεις συμμετοχής στην πλειοδοσία - Αποκλεισμοί ...................     221

3. Εχέγγυα ελεύθερου συναγωνισμού. Δόλια απομάκρυνση πλειοδοτών.......     223

4. Διαδικασία πλειοδοσίας - αναπλειοδοσίας..........................................     224

α. Πρώτο στάδιο: συγκέντρωση προσφορών...............................................     224

β. Δεύτερο στάδιο: προφορική πλειοδοσία.................................................     225

5. Κατακύρωση.................................................................................     226

6. Έκθεση πλειστηριασμού...................................................................     228

7. Καταβολή πλειστηριάσματος. Χορήγηση και νομική φύση περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης               229

8. Μη καταβολή του πλειστηριάσματος - αναπλειστηριασμός.....................     232

Δ. Περιπτώσεις ματαίωσης, αναστολής και ανατροπής επισπευδόμενου πλειστηριασμού                   234

ΙΙΙ. Οι νεοπαγείς διατάξεις του ΚΠολΔ περί ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (άρθρα 959Α ΚΠολΔ και Υ.Α. με αριθ. 41756/2017).....................................................................................     237

ΙV. Επίμετρο..........................................................................................     240

Βασιλική Ν. Βλαδίκα

Συμβολαιογράφος και πίνακας κατάταξης.....................................................     243

Ι. Πρόλογος...........................................................................................     243

ΙΙ. Διανομή πλειστηριάσματος χωρίς πίνακα κατάταξης.................................     245

ΙΙΙ. Διανομή πλειστηριάσματος με πίνακα κατάταξης....................................     246

1. Οι γενικές αρχές που διέπουν τη διανομή του πλειστηριάσματος................     246

Α. Η αρχή της προλήψεως...................................................................     246

Β. Η αρχή της σύμμετρης ικανοποίησης.................................................     247

Γ. Το νεοεισαχθέν σύστημα πολλαπλών κατασχέσεων...............................     247

2. Εφαρμοστέο δίκαιο............................................................................     248

Α. Εφαρμοστέο δίκαιο κατά τη lex fori.................................................     248

Β. Διαχρονικό δίκαιο πίνακα κατάταξης και προνομίων..........................     248

3. Σύνταξη πίνακα κατάταξης από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού............     250

Α. Προαφαίρεση εξόδων εκτέλεσης.......................................................     250

α. Ποια ορίζονται ως έξοδα εκτέλεσης......................................................     251

β. Υποχρέωση του υπαλλήλου του πλειστηριασμού περί σύνταξης αυτοτελούς πράξης καθορισμού των εξόδων της εκτέλεσης  ............................................................................................. 252

Β. Στοιχεία που συνεκτιμώνται κατά τη σύνταξη του πίνακα κατάταξης......     252

α. Εκτελεστός τίτλος επισπεύδοντος..........................................................     252

β. Αναγγελθείσες απαιτήσεις...................................................................     253

i. Νομότυπη άσκηση της αναγγελίας ......................................................     254

ii. Εμπρόθεσμη άσκηση της αναγγελίας...................................................     256

iii. Παραδεκτή άσκηση της αναγγελίας....................................................     256

γ. Αποδεικτικά έγγραφα αναγγελιών.........................................................     257

δ. Παρατηρήσεις επί των αναγγελιών........................................................     258

ε. Προθεσμία σύνταξης πίνακα κατάταξης..................................................     259

Γ. Σύνταξη του πίνακα κατάταξης βάσει γενικών και ειδικών προνομίων και κανόνων σύγκρουσης αυτών  ............................................................................................. 260

Δ. Τρόπος κατάταξης των απαιτήσεων ..................................................     263

α. Οριστική κατάταξη ...........................................................................     263

β. Τυχαία κατάταξη .............................................................................     263

Ε. Προϋποθέσεις ορισμένου του πίνακα κατάταξης..................................     264

4. Εκτελεστότητα του πίνακα κατάταξης και διανομή του πλειστηριάσματος ..     265

Α. Η γνωστοποίηση του πίνακα...........................................................     265

Β. Το δικαίωμα ανακοπής κατά του πίνακα κατάταξης.............................     265

Γ. Η οριστικοποίηση του πίνακα κατάταξης ..........................................     267

IV. Eπίλογος..........................................................................................     268

Απονομή τιμητικής πλακέτας στην τιμωμένη με προσφώνηση της Σοφίας Μουρατίδου-Ζαχαριάδου ως εκπροσώπου των φίλων, συναδέλφων και συνεργατών της Ιωάννας Μπιλίση-Χρουσαλά............................     271

ΑΝΤΙΦΩΝΗΣΗ

Ιωάννα Μπιλίση-Χρουσαλά

Συμβολαιογραφία: Παρελθόν, παρόν και μέλλον............................................     275

Ι. Πρόλογος...........................................................................................     275

ΙΙ. Ο ρόλος του συμβολαιογράφου ως δημόσιου λειτουργού...........................     276

ΙΙΙ. Ο συμβολαιογράφος ως ελεύθερος επαγγελματίας....................................     281

IV. Η σημερινή κατάσταση στις αμοιβές των συμβολαιογράφων και το μέλλον της συμβολαιογραφίας             282

V. Επίμετρο...........................................................................................     285